Vergunning voor veranda, overkapping of tuinkamer: noodzakelijk of niet?

Heb je een vergunning nodig voor een veranda of tuinkamer?

Een veranda of tuinkamer kan in de meeste gevallen vergunningsvrij worden gebouwd, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Het is hier met name de bedoeling dat de nieuwe veranda of overkapping niet voor hinder zorgt bij de buren en dat deze niet te dicht bij de perceelsgrenzen wordt geplaatst. Dit betekent ook dat de bouwhoogte en het oppervlakte binnen de gestelde limieten moeten blijven.

Voorwaarden voor het plaatsen van een veranda of tuinkamer

Wanneer je vergunningsvrij een veranda of tuinkamer wilt laten plaatsen, zul je je wel aan een aantal vereisten moeten houden. De overkapping moet dan voldoen aan de volgende voorwaarden: 

• De overkapping is niet hoger dan 4 meter
• De overkapping valt in een zone van 2,5 meter
• De overkapping staat in de achtertuin
• De overkapping is niet groter dan 50% van de tuin
• De overkapping geldt niet als hoofdwoning

Voldoet de overkapping niet aan de voorwaarden? 

Wanneer de overkapping niet aan één van de bovenstaand benoemde voorwaarden voldoet, dien je wel een vergunning in te dienen. De gemeente moet namelijk beoordelen of de overkapping alsnog kan worden toegestaan. Twijfel je of de overkapping voldoet aan de voorwaarden? Dan raden we aan om een consult aan te vragen bij de gemeente voordat je de aanvraag indient.

Het aanvragen van een vergunning voor een overkapping, patio of veranda in de achtertuin, valt onder de omgevingsvergunning. 

Waar vraag je een vergunning voor een overkapping aan? 

In de meeste gevallen kun je de vergunning voor een overkapping aanvragen via de website van de gemeente of via het omgevingsloket. Hier geef je onder meer een omschrijving van de overkapping en benoem je de specifieke kenmerken, zoals de afmetingen, materialen en de locatie op jouw terrein. Daarnaast moet je mogelijk een situatietekening en constructietekeningen bijvoegen, waarin de positie van de overkapping ten opzichte van de woning en de perceelsgrenzen duidelijk is weergegeven.

Wat kost een overkapping vergunning nu eigenlijk? 

De kosten voor een vergunning, voor een overkapping kunnen variëren, afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de gemeente waarin je woont en de specifieke details van jouw aanvraag. Over het algemeen kun je rekening houden met een percentage van 2% van de bouwkosten. Men noemt deze kosten ook wel ‘leges’. 

Waarom een veranda, overkapping of tuinkamer? 

• Creëert een comfortabele extra buitenruimte 
• Een stijlvolle toevoeging in de tuin
• Bescherming tegen verschillende weerselementen
• Geniet langer van jouw buitenruimte, ook als de zon niet schijnt

Creëer een extra woonruimte met een overkapping of tuinkamer

Een overkapping of tuinkamer biedt de perfecte oplossing om extra leefruimte aan je woning toe te voegen. Zo geniet je ook wanneer de zon niet schijnt van een comfortabele en beschutte plek buiten. Wil je ook in de winter nog kunnen genieten van de overkapping, patio of tuinkamer? Overweeg dan ook een glazen schuifwand, waarmee je de ruimte eenvoudig kunt afsluiten en een mooie barrière kunt creëren wanneer de winterse kou zijn intrede doet.